“国内房地产行业正在洗牌出清。”业内人士坦言。近日，中指研究院、克而瑞等多家研究机构发布了年一季度中国房地产企业销售业绩情况。数据显示，百强房企整体业绩规模同比大幅降低47%，超八成的百强房企累计业绩同比降低，其中近四成企业的降幅高于50%。值得注意的是，年一季度销售额超千亿元房企2家，较去年同期减少3家；超百亿元房企46家，较去年同期减少30家。
一季度百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%
据克而瑞数据显示，一季度，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超八成的百强房企累计业绩同比降低，其中近四成企业的降幅高于50%。根据中指研究院数据显示，年1~3月，TOP房企销售额均值为.6亿元，同比下降47.2%；而TOP房企权益销售额均值为.5亿元，权益销售面积均值为85.1万平方米，同比分别下降47.6%和48.1%。
根据中指研究院数据显示，一季度销售额超千亿元房企2家，较去年同期减少3家；超百亿元房企46家，较去年同期减少30家。
根据克而瑞全口径销售榜，一季度销售规模前十房企分别为碧桂园、万科、保利发展、融创、中海、招商蛇口、华润置地、金地、绿城、龙湖，其中仅有碧桂园和万科的销售金额破千亿元。
此外，门槛值的下降也反映了各阵营房企销售的艰难：据克而瑞数据显示，一季度TOP10房企销售操盘金额门槛仅为亿元，较去年同期降低45.2%。
房企拿地意愿不强
在房地产行业风险尚未出清的情况下，房企拿地意愿不强。根据中指研究院数据显示，从拿地情况来看，年1~3月，TOP企业拿地总额.6亿元，拿地规模同比下降59.3%，其中，前50家企业中一半以上企业为央企或国企，前家企业中近七成为央企或国企。
3月，30家监测房企的土地投资仍处于低位，据克而瑞数据显示，本月30家典型房企新增土储总建面万平方米，环比上升%；新增土地成交价格亿元，环比下降23%。平均楼板价元/平方米，环比下降75%。
融资方面，一季度，信用债、海外债发行总额显著下降，信用债占比提升。根据中指研究院数据显示，年1~3月，信用债发行总额.81亿元，同比下降36.2%；海外债发行.1亿元，同比大幅下滑90.1%。从结构来看，信用债融资占比61.3%，同比上升32.4个百分点，成为房企债券类融资的主要渠道。
值得注意的是，部分优质民营房企受到融资支持。其中，碧桂园、美的置业获得招商银行、农业银行等多家银行的融资支持。
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