今年是“两集中”供地开启的元年，北京，长春、广州、深圳、无锡、重庆、杭州等多个城市已完成首轮土地出让。（相关阅读《22城集中供地，房企头上再横一刀，高周转拿地模式要凉凉？》）
“两集中”饥饿游戏下，房企“内卷”升级，近期已有多城发文围堵“多马甲抢地”。
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东莞严禁房企“空壳马甲”参与土拍
6月11日，东莞发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》（以下简称《通告》）。
此《通告》于6月10日施行，表示为促进理性竞争，充分体现“公开、公平、公正”原则，将对东莞市挂牌出让商住用地的竞买人资格进行规范。
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重点如下
企业“股东及出资信息”中的“实缴出资額”必须大于“0”；以国家企业信用公示系统或东莞市企业信用信息公示系统查询信息为准。
企业上一年度为员工逐月缴纳“城镇职工基本养老保险”“职工基本医疗保险”人敷必须大于“0”；
企业需连续纳税申报一年以上，且纳税总额必须大于“0”。
简而言之，即临时成立的空壳公司将不具有参拍资格。
据相关媒体爆料，东莞土地招拍挂最夸张的一次参与竞争的企业竟高达家。但其实这些企业大部分都是大型房地产开发商的马甲。
东莞拍地，企业马甲盛行已是公开的秘密。今年上半年共有17宗商住用地竞拍，其中8宗地块由马甲成功拍获，均为知名房企控股。
年上半年东莞商住土拍一览表
对此，东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示，因为东莞土拍规则是“最高限价+终次报价”，参与竞价的房企出价最接近平均价，就会中标。因此我们反推，若自己的马甲越多，出价就越容易接近平均价格。但东莞的土地市场竞争依旧会很激烈。当今社会高度通胀，拿地最值钱，并且东莞的新备案细则出台后，明显对开发商的利润有了保障，也就是说无论地价是多少，最后都能保证有一定合理的利润。至于是否能卖出，就是开发商自身的操盘能力了，因此开发商对东莞市场的预期还是相当高的。
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多城发文剑指房企“多马甲抢地”
房企为了提高终次报价的中标率，会使用众多马甲参与拍卖。为了严打马甲抢地现象，在东莞之前，已有4个城市为打击开发商采用多个马甲公司土拍抢地而出台*策。
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文件内容摘要如下：
南京
年9月11日，南京市规划和自然资源局发布《关于网上交易有关事宜的补充说明》，明确提出同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。
无锡
年3月4日，无锡市自然资源和规划局发布《无锡土地市场公开出让挂牌文件中〈承诺书一〉的有关解读》，其中提到，竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司（该竞买人）下属控股子公司”参与竞拍，违反者将一年内禁入无锡土地市场。
苏州
年5月21日，苏州市自然资源和规划局发布《关于严格落实竞买要求的通告》，《通告》强调，同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买，且竞买人土地出让金的资金来源应为自有资金。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规竞买的将被认定为失信行为人，三年内不得参与苏州土拍。
南昌
年6月8日，江西南昌市人民*府办公室