美国买房后如何打理出租3个妙招送给你

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在美买房后,业主可将房屋委托给专业的经纪人,经纪人可以帮您选择条件较好的租客,减少不良房客的困扰。

买美国房产后,该如何打理?3招妙计巧出租不吃亏!

租赁的佣金一般是年租金的6-12%

1.要和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客,通常经过MLS房源共享系统,发布租赁信息,加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3.在房客提出的申请书中,选择最适合的房客,签订好租房合约,完善租赁的细部内容。

交给专业租赁公司的优势

出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋,如果有维修方面的问题和收款方面的问题,他们都有专人帮您处理,只是费用由您支付。

如果有法律纠纷,需要请律师或专业公司驱逐房客,他们也同样可以代理。

在租赁过程中应注意的事项

1.租金的定位要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长,越不划算。

2.选择房客最重要是他的信用。有些信用不好的房客,愿意付较高的租金。但对房主来说,租户有良好的信用,有稳定的工作是十分重要的。

因此,如果没有更好的房客可以选择,在这些信用分数较低的租户里面,要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数;还要看他以往的付款记录,是否有习惯性拖欠;如果平时付款记录良好,工作稳定,仍然是可以接受的。3.如果遇到房客不能按时交付房租,或者刻意拖欠,应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐,一般驱逐的整个过程约需一个半月左右,及早行动,损失可降至 。

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